Werbungskostenabzug bei Renovierungspflicht im Immobilienvertrag
Bei dem Verkauf einer vermieteten Immobilie spielen vertragliche Nebenabreden oft eine entscheidende Rolle, um den gewünschten Verkaufspreis zu sichern oder den Verkauf überhaupt zum Abschluss zu bringen. Häufig verlangen Käufer, dass der Veräußerer bestehende Mängel vor Übergabe beseitigt, eine stark sanierungsbedürftige Wohnung auf eigene Kosten instand setzt oder gar für Mietausfälle bürgt, bis ein Nachmieter […]
Entnahme des häuslichen Arbeitszimmers: Steuerfalle bei späterer Veräußerung?
Wer seine Eigentumswohnung oder sein Haus nach Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist verkauft, rechnet in der Regel mit einem steuerfreien Gewinn. Doch bei Unternehmern, Freiberuflern und Selbstständigen, die einen Teil der Immobilie zuvor als häusliches Arbeitszimmer genutzt und im Betriebsvermögen bilanziert haben, ist vor einer Veräußerung der Wohnung oder des Hauses, in dem sich das Arbeitszimmer […]