Entnahme des häuslichen Arbeitszimmers: Steuerfalle bei späterer Veräußerung?
Wer seine Eigentumswohnung oder sein Haus nach Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist verkauft, rechnet in der Regel mit einem steuerfreien Gewinn. Doch bei Unternehmern, Freiberuflern und Selbstständigen, die einen Teil der Immobilie zuvor als häusliches Arbeitszimmer genutzt und im Betriebsvermögen bilanziert haben, ist vor einer Veräußerung der Wohnung oder des Hauses, in dem sich das Arbeitszimmer […]
Doppelte Haushaltsführung: Stellplatzkosten zusätzlich absetzbar
Arbeitnehmer mit einer doppelten Haushaltsführung kennen das Problem: Die Kosten für die Zweitwohnung am Beschäftigungsort sind hoch, doch der Betriebsausgaben- oder Werbungskostenabzug für die Unterkunftskosten ist nur bis zu einem Höchstbetrag von EUR 1.000 pro Monat möglich (beruflich bedingte Ausgaben). Die Grenze von monatlich EUR 1.000 ist schnell erreicht, besonders in städtischen Ballungsgebieten. Grundlagen zur […]
Keine Sonderabschreibung nach § 7b EStG bei Abriss und Neubau?
Manch ein Immobilieneigentümer kennt die Situation: Ein älteres, vermietetes Haus steht auf dem Grundstück, doch eine Sanierung wäre unwirtschaftlich. Die Bausubstanz ist veraltet, die energetischen Standards sind nicht mehr zeitgemäß. Aus wirtschaftlicher Sicht erscheint ein Abriss mit anschließendem Neubau die beste Lösung. Die Annahme dabei ist: Wird ein komplett neues, modernes zu vermietendes Gebäude errichtet, dann […]
Die Aktivrente ab 2026
Am 05.12.2025 hat der Bundestag das Gesetz zur steuerlichen Förderung von Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern im Rentenalter verabschiedet, kurz: das Aktivrentengesetz. Wer profitiert davon? Personen, die die gesetzliche Regelaltersgrenze erreicht haben (derzeit ab Vollendung des 67. Lebensjahres einschließlich der Übergangsregelung für Geburtsjahre bis 1963), können ab dem 01.01.2026 monatlich Einkünfte aus nichtselbständiger Tätigkeit von bis zu […]
Steuersparpotential durch neue Körperschaftsteuersätze
Derzeit beträgt der Körperschaftsteuersatz 15%. Beginnend ab dem Jahr 2028 soll der Körperschaftsteuersatz aber jährlich um einen Prozentpunkt gesenkt werden, so dass ab dem Veranlagungszeitraum 2032 dann der Körperschaftsteuersatz nur noch 10% betragen soll: 2027: 15% 2028: 14% 2029: 13% 2030: 12% 2031: 11% 2030: 10% In Kombination mit derzeit hohen Abschreibungsmöglichkeiten ergeben sich Steuersparpotentiale, […]
Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Ein Wirtschaftsgut, dessen Verwendung oder Nutzung zur Erzielung von Einkünften sich erfahrungsgemäß auf einen Zeitraum von mehr als einem Jahr erstreckt, ist verteilt auf die Gesamtdauer der Nutzung oder Verwendung abzuschreiben. Was sich sehr einfach liest, in der praktischen Umsetzung oft komplex. Im Folgenden führen wir auf, welche Abschreibungsmöglichkeiten es aktuell (Stand: Oktober 2025) gibt. […]
Überweisungen an die bayerischen Finanzämter ab Oktober 2025
Seit dem 09.10.2025 wird aufgrund EU-rechtlicher Vorgaben bei Überweisungen eine Überprüfung durchgeführt, ob der vom Überweisenden eingegebene Name des Überweisungsempfängers mit dem tatsächlichen Namen des Überweisungsempfängers übereinstimmt. Stimmt der Name nicht überein, wird die Überweisung nicht ausgeführt. Daher ist es wichtig, dass bei der Überweisung von fälligen Steuerzahlungen an das Finanzamt auch der richtige Empfängername […]
Sonderabschreibung nach § 7b Abs. 1 EStG auch für Neubauten?
Um was für eine Sonderabschreibung geht es? Nach § 7b Abs. 1 EStG kann für die Anschaffung oder Herstellung neuer Wohnungen, sofern diese innerhalb der Europäischen Union liegen, unter bestimmten Voraussetzungen im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden drei Jahren eine Sonderabschreibung von jährlich bis zu 5% einkünftemindernd berücksichtigt werden. Was ist […]
Immobilienbewertung bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer
Wird eine Immobilie vererbt oder im Wege der Schenkung übertragen, muss die Immobilie für die Erbschaft- oder Schenkungsteuer bewertet werden. Dies ist daher relevant, da es sich in der Regel um relativ wertvolle Vermögensgegenstände handelt und die Bewertung von vielen Faktoren abhängig ist. Wird eine Immobilie zwischen fremden Dritten veräußert, ist ein fremdüblicher Kaufpreis bekannt. […]
Influencer im Visier der Betriebsprüfer
Analyse von Datensätzen in Nordrhein-Westfalen Mitte Juli 2025 hat die Finanzverwaltung Nordrhein-Westfalen verkündet, dass sie einen Datensatz von einer oder mehrerer Social-Media-Plattformen erhalten hat und diesen nun auswertet. Es soll sich um ca. 6.000 Datensätze handeln, die einen Stand zum 31.01.2024 aufweisen und mithilfe eines zwischenzeitlich fertiggestellten Computerprogramms analysiert werden. Die Analyse richtet sich darauf, […]