Keine Sonderabschreibung nach § 7b EStG bei Abriss und Neubau?
Manch ein Immobilieneigentümer kennt die Situation: Ein älteres, vermietetes Haus steht auf dem Grundstück, doch eine Sanierung wäre unwirtschaftlich. Die Bausubstanz ist veraltet, die energetischen Standards sind nicht mehr zeitgemäß. Aus wirtschaftlicher Sicht erscheint ein Abriss mit anschließendem Neubau die beste Lösung. Die Annahme dabei ist: Wird ein komplett neues, modernes zu vermietendes Gebäude errichtet, dann […]
Steuersparpotential durch neue Körperschaftsteuersätze
Derzeit beträgt der Körperschaftsteuersatz 15%. Beginnend ab dem Jahr 2028 soll der Körperschaftsteuersatz aber jährlich um einen Prozentpunkt gesenkt werden, so dass ab dem Veranlagungszeitraum 2032 dann der Körperschaftsteuersatz nur noch 10% betragen soll: 2027: 15% 2028: 14% 2029: 13% 2030: 12% 2031: 11% 2030: 10% In Kombination mit derzeit hohen Abschreibungsmöglichkeiten ergeben sich Steuersparpotentiale, […]
Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Ein Wirtschaftsgut, dessen Verwendung oder Nutzung zur Erzielung von Einkünften sich erfahrungsgemäß auf einen Zeitraum von mehr als einem Jahr erstreckt, ist verteilt auf die Gesamtdauer der Nutzung oder Verwendung abzuschreiben. Was sich sehr einfach liest, in der praktischen Umsetzung oft komplex. Im Folgenden führen wir auf, welche Abschreibungsmöglichkeiten es aktuell (Stand: Oktober 2025) gibt. […]
Sonderabschreibung nach § 7b Abs. 1 EStG auch für Neubauten?
Um was für eine Sonderabschreibung geht es? Nach § 7b Abs. 1 EStG kann für die Anschaffung oder Herstellung neuer Wohnungen, sofern diese innerhalb der Europäischen Union liegen, unter bestimmten Voraussetzungen im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden drei Jahren eine Sonderabschreibung von jährlich bis zu 5% einkünftemindernd berücksichtigt werden. Was ist […]
Gebäudeabschreibung
Das Thema der Gebäudeabschreibung ist umfangreich. Ein paar ausgewählte Aspekte stellen wir in diesem Artikel dar. Gebäudeabschreibung: gesetzliche Grundlage Die Abschreibung von Gebäuden ist in § 7 Abs. 4 und Abs. 5 EStG geregelt. Ab Oktober 2023 ist nach § 7 Abs. 5a EStG in bestimmten Fällen eine degressive Gebäudeabschreibung möglich. In diesem Beitrag werden […]
Degressive Abschreibung im Jahr 2024
Durch das Wachstumschancengesetz wurde die degressive Abschreibung wieder eingeführt worden, allerdings befristet für bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens, die zwischen dem 01.04.2024 bis 31.12.2024 angeschafft wurden. Maximal das doppelte der linearen AfA und maximal 20% Wurde in diesem Zeitraum ein solches Wirtschaftsgut angeschafft, kann der Steuerpflichtige anstelle der linearen Abschreibung die degressive Abschreibung wählen. Der Prozentsatz […]