Keine Sonderabschreibung nach § 7b EStG bei Abriss und Neubau?
Manch ein Immobilieneigentümer kennt die Situation: Ein älteres, vermietetes Haus steht auf dem Grundstück, doch eine Sanierung wäre unwirtschaftlich. Die Bausubstanz ist veraltet, die energetischen Standards sind nicht mehr zeitgemäß. Aus wirtschaftlicher Sicht erscheint ein Abriss mit anschließendem Neubau die beste Lösung. Die Annahme dabei ist: Wird ein komplett neues, modernes zu vermietendes Gebäude errichtet, dann […]
Gebäudeabschreibung
Das Thema der Gebäudeabschreibung ist umfangreich. Ein paar ausgewählte Aspekte stellen wir in diesem Artikel dar. Gebäudeabschreibung: gesetzliche Grundlage Die Abschreibung von Gebäuden ist in § 7 Abs. 4 und Abs. 5 EStG geregelt. Ab Oktober 2023 ist nach § 7 Abs. 5a EStG in bestimmten Fällen eine degressive Gebäudeabschreibung möglich. In diesem Beitrag werden […]
Degressive Abschreibung im Jahr 2024
Durch das Wachstumschancengesetz wurde die degressive Abschreibung wieder eingeführt worden, allerdings befristet für bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens, die zwischen dem 01.04.2024 bis 31.12.2024 angeschafft wurden. Maximal das doppelte der linearen AfA und maximal 20% Wurde in diesem Zeitraum ein solches Wirtschaftsgut angeschafft, kann der Steuerpflichtige anstelle der linearen Abschreibung die degressive Abschreibung wählen. Der Prozentsatz […]