Keine Sonderabschreibung nach § 7b EStG bei Abriss und Neubau?
Manch ein Immobilieneigentümer kennt die Situation: Ein älteres, vermietetes Haus steht auf dem Grundstück, doch eine Sanierung wäre unwirtschaftlich. Die Bausubstanz ist veraltet, die energetischen Standards sind nicht mehr zeitgemäß. Aus wirtschaftlicher Sicht erscheint ein Abriss mit anschließendem Neubau die beste Lösung. Die Annahme dabei ist: Wird ein komplett neues, modernes zu vermietendes Gebäude errichtet, dann […]
Sonderabschreibung nach § 7b Abs. 1 EStG auch für Neubauten?
Um was für eine Sonderabschreibung geht es? Nach § 7b Abs. 1 EStG kann für die Anschaffung oder Herstellung neuer Wohnungen, sofern diese innerhalb der Europäischen Union liegen, unter bestimmten Voraussetzungen im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden drei Jahren eine Sonderabschreibung von jährlich bis zu 5% einkünftemindernd berücksichtigt werden. Was ist […]
Häusliches Arbeitszimmer oder lieber Homeoffice-Pauschale?
Zugegeben, der Titel ist im steuerrechtlichen Sinne sprachlich nicht ganz korrekt. Aber praxisrelevant ist die Frage auf jeden Fall, ob im Rahmen der jährlichen Steuerveranlagung die Aufwendungen für ein häusliches Arbeitszimmer oder die Homeoffice-Pauschale berücksichtigt werden können. Arbeitnehmer, Unternehmer und Vermieter, insbesondere Influenzer, Youtuber und Streamer, arbeiten häufig von zu Hause aus. Seit dem Jahr […]
Steuerliche Überlegungen beim Wegzug von Deutschland nach Dubai
Immer wieder überlegen in Deutschland ansässige Personen nach Dubai auszuwandern. Bei einem solchen Wegzug von Deutschland nach Dubai sind einige steuerliche Sachverhalte zu beachten und zu überlegen. Im Folgenden stellen wir einige steuerliche Sachverhalte und Folgen vor, die es zu bedenken gilt. 1. Steuerliche Ansässigkeit, Einkommensteuerpflicht Aus deutscher Sicht, ist eine Person in Deutschland unbeschränkt […]
Nutzungswertersatz bei Widerruf von Darlehensverträgen
Das Finanzgericht Düsseldorf hat mit Urteil v. 29.09.2022 – 11 K 314/20 zur Einkommensteuerpflicht von Nutzungsentschädigungen bei einer Rückabwicklung von Darlehensverträgen, die widerrufen werden, entschieden. Steuerpflichtiger nahm zwei Darlehen auf Ein Steuerpflichtiger nahm im Jahr 01 zwei Darlehen bei seiner Bank auf. Ein Darlehen wurde zur Finanzierung seiner zu eigenen Wohnzwecken genutzten Wohnung verwendet, das […]
Anschaffungsnahe Herstellungskosten – Entnahme einer Wohnung
Aufwendungen im Zusammenhang mit einer Vermietung können grundsätzlich als Werbungskosten sofort abzugsfähig sein, es sei denn, es handelt sich um Anschaffungs- oder Herstellungskosten. Handelt es sich um Anschaffungs- oder Herstellungskosten eines Gebäudes, sind diese nur im Rahmen einer mehrjährigen Abschreibung mit regelmäßig 2% oder 3% pro Jahr zu berücksichtigen. Abgrenzung der Werbungskosten von den Anschaffungs- […]
Gewerbesteuer: Hinzurechnung umgelegter Grundsteuer
Der BFH hatte zu beurteilen, ob Grundsteuer, die auf den Mieter oder Pächter eines Gewerbegrundstücks umgelegt wird, bei der Ermittlung der Gewerbesteuer nach § 8 Nr. 1 Buchst. e GewStG hinzuzurechnen ist. Gewerbesteuer: Hinzurechnungen Für bestimmte Betriebsausgaben sieht § 8 GewStG bei der Ermittlung des Gewerbeertrags eine Hinzurechnen vor, die sich allerdings nur anteilig und […]
Umsatzsteuer bei Vermietung von virtuellem Land in einem Computerspiel
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat sich mit der Frage befasst, ob die Vermietung von virtuellem Land in einem Online-Computerspiel eine umsatzsteuerbare Leistung darstellt (BFH v. 18.11.2021 – V R 38/19, veröffentlicht am 17.03.2022). Sachverhalt Eine Person A erwarb im Rahmen eines Online-Computerspiels virtuelles Land von der in den USA ansässigen Spielebetreiberin. Die Person A zerteilte das […]